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重庆二手房贷款收紧?房价凉凉?未必!

2021-07-13 21:17      点击次数:

www.aks69.cn , 在线讲座 AccuLift LCM 数字病理研究解决方 二手房银根收紧,重庆楼市就会凉凉吗?这个数据你一定要关注,事关房地产的冷与热 最近,中介和论坛、朋友圈,这样一则消息被刷屏了:二手房需要面签、贷款银根收紧。有人由此分析,楼市要由热变

  www.aks69.cn在线讲座 AccuLift LCM 数字病理研究解决方二手房银根收紧,重庆楼市就会“凉凉”吗?这个数据你一定要关注,事关房地产的冷与热

  最近,中介和论坛、朋友圈,这样一则消息被刷屏了:二手房需要面签、贷款银根收紧。有人由此分析,楼市要由热变冷,进入“凉凉”阶段。然而,事实真的会是如此吗?

  我一直强调的是,楼市的温度,要看三大指标:产业、城市、人口。具体到当下重庆的境遇,产业和城市不谈,毕竟这是横向对比使用的指标,主要看人口。这也契合很多自媒体分析的点,认为银根收紧,买房困难,交易下降,最后热度降低。

  但是有一个趋势大家不要忽视,就是当下的重庆,土拍热情已经带动楼市进入上涨行情。而收缩银根,虽然会让一部分人交易受挫,但是这种非市场化的限制,解决不了需求问题。

  所以,必须要看一个指标,就是重庆的人口净流入情况。在成渝经济圈建设的背景下,很多重庆以外的人口成为重庆买房人群,人口基数打开了,那么市场还是有可能存在上扬情绪的。

  不过,当前收缩银根,说明相关部门在进行调控。后期不排除其他配套政策出炉,楼市的风向,还是存在一定的变化。这一点,需要大家审慎判断。因为最终结果,还是会回到“房子是用来住的,不是用来炒的”的落脚上来。

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